C - ÖZEL KANUNA GÖRE
ORTAKLASTIRMA (SUYULANDIRMA) HALINDE KAT
MÜLKIYETININ DURUMU
Madde 54 - Imar Kanunu hükümlerine göre
ortaklastirma halinde, ortaklastirilan
gayrimenkuller arasinda kat mülkiyetine tabi
gayrimenkul varsa, Imar Kanununun 46 nci maddesi
geregince ortakligin giderilmesi hususunda bütün
malikler anlastiklari takdirde, ortakligin
giderilmesi bu anlasma hükümlerine göre yapilir.
Böyle bir anlasmaya varilmazsa, her gayrimenkulün
ortaklastirmadan önceki geçer degerleri, birinci
fikrada sözü geçen madde hükmüne göre ortakligi
gidermekle görevli sulh mahkemesince ayri ayri
takdir edilerek, bunlardan degeri en fazla olan
gayrimenkulün malikine, öteki gayrimenkullerin bu
degerle satin almasini teklife karar verilir ve bu
teklif kabul edilip bedel ödenince ortaklik
giderilmis olur.
Kesinlesen sulh mahkemesi kararinin tebliginden
basliyarak bir ay içinde bedel ödenmez veya alti ay
içinde ödenmek üzere banka mektubu veya ayni teminat
gösterilmezse ortaklastirilan gayrimenkullerin tümü,
imar durumuna göre mümkünse kat mülkiyeti muhafaza
ve diger gayrimenkuller buna ilhak edilerek, eger bu
mümkün degilse kat mülkiyeti kaldirilarak, açik
artirma yoluyla satilip ortaklik giderilir ve satis
bedeli her gayrimenkulün, ikinci fikra uyarinca
takdir edilmis olan degerleri arasindaki orana göre,
maliklere paylastirilir.
|
