SEKIZINCI BÖLÜM
(Bu bölüm ve bu bölüm basligi altindaki maddeler
10/6/1985 tarih ve 3227 sayili Kanunun 1 nci maddesi
ile eklenmistir.)
DEVRE MÜLK HAKKI
Madde 57 - Mesken olarak kullanilmaya elverisli
bir yapi veya bagimsiz bölümün ortak maliklerinden
her biri lehine bu yapi veya bagimsiz bölümden yilin
belli dönemlerinde istifade hakki, müsterek mülkiyet
payina bagli bir irtifak hakki olarak kurulabilir.
Bu hakka devre mülk hakki denir.
Madde 58 - Aksi resmi senette kararlastirilmadikça
devre mülk hakkinin bagli oldugu pay, devrelerin
sayi ve süreleri esas alinarak esit bir biçimde
belirlenir.
Devre mülk hakki ancak mesken nitelikli, kat
mülkiyetine veya kat irtifakina çevrilmis yahut
müstakil yapilarda kurulabilir.
Devre mülk üzerinde bu hakla bagdasan ayni haklar
tesis edilebilir.
Devre mülk hakki bagli oldugu müsterek mülkiyet
payina bagli olarak devir ve temlik edilebilir ve
mirasçilara geçer.
Madde 59 - Devre mülk hakkinin yilin belirli
dönemlerine ayrilmasi ve 15 günden daha az süreli
olmamasi gerekir. Sözlesmede aksi
kararlastirilmamissa devre mülk hakki sahibi bu
hakkin kullanimini baskalarina birakabilir.
Madde 60 - Ana tasinmaz mal ile bagimsiz
bölümlerin ve müstakil yapilarin tapu kütüklerinin
beyanlar hanesine, bagimsiz bölüm veya yapi üzerinde
devre mülk hakki kuruldugu isaret edilir ve
düzenlenecek tapu senedinde de bu husus belirtilir.
Madde 61 - Üzerinde devre mülk hakki kurulacak
yapi veya bagimsiz bölümlerin ortak malikler
arasinda dönem süresi, devir ve teslimi ile istifade
sekil ve usulleri, yöneticilerin seçimi ile hak ve
sorumluluklari, büyük onarim için ayrilacak dönem,
bakim masraflari gibi hususlar devre mülk
sözlesmesinde belirlenir. Bu hususlari içeren ve
bütün hak sahiplerince imzalanan devre mülk
sözlesmesi resmi senede eklenir ve tapu kütügünün
beyanlar hanesinde gösterilir.
Devre mülk hakki kurulan her yapi veya bagimsiz
bölüm için ortak malikler, kendi aralarindan veya
disardan bir gerek veya tüzelkisiyi yönetici ve kat
malikleri kuruluna temsilci olarak tayin ederler. Bu
Kanunun genel hükümlerine göre atanan yöneticilere
devre mülk yöneticiligi ile ilgili görevler de
verilebilir.
Madde 62 - Kat mülkiyetine çevrilmis birden fazla
bagimsiz bölümlerden bazilarinin üzerinde devre mülk
hakki kurulmasi, aksi yönetim planinda
kararlastirilmamissa, diger bagimsiz bölüm
maliklerinin muvafakatlarina bagli degildir. Madde
63 - Üzerinde devre mülk hakki kurulan yapi veya
bagimsiz bölümün ortak malikleri, aksi sözlesme ile
kararlastirilmamissa, suyuun giderilmesini
isteyemezler.
Madde 63 - Üzerinde devre mülk hakki kurulan yapi
veya bagimsiz bölümün ortak malikleri, aksi sözlesme
ile kararlastirilmissa, suyuun giderilmesini
isteyemezler.
Madde 64 - Devre mülk hak sahipleri,kendilerine
ayrilan ve tapu sicilinde belirtilen dönem süresi
sonunda istifade ettikleri bagimsiz bölüm veya
yapiyi sözlesme hükümleri geregince bosaltmaya ve
yeni hak sahibine teslime mecburdurlar.
Dönem süresi sonunda tahliye olmadigi takdirde,
istifade edecek dönem sahibinden birisinin veya
yöneticinin tapu kaydini ve sözlesmeyi talebine
ekleyerek ibrazi halinde, mahallin en büyük mülki
amirin emri ile, baskaca bir islem ve tebligata
lüzum kalmadan, derhal zabitaca bosalttirilir. Idare
veya yargi organlarina yapilacak basvuru, bu
bosaltma islemini durdurmaz. Ilgililerin kanundan ve
sözlesmeden dogan haklari saklidir.
Madde 65 - Devre mülk hakki sahiplerinin hak ve
borçlari, yetki ve sorumluluklarinin tespit ve
uyusmazliklarin çözümlenmesinde bu Kanunda,
sözlesmede veya yönetim planinda hüküm bulunmayan
hallerde Türk Medeni Kanunu ve ilgili diger kanun
hükümleri uygulanir.
F) YÜRÜRLÜLÜK
TARIHI
Madde 66 - Bu kanun
yayimi tarihinden alti ay sonra yürürlüge girer. |
