AKİTSİZ İŞLEMLER
a)- İFRAZ ( AYIRMA )
İfraz , tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın
birden fazla parsele ayrılmasıdır. Taşınmazların
ifrazı , değer artırımı düşüncesi , ayrılan
parçaların daha kolay satımı , daha çok imar
planlarını uygulanması nedeni ile yapılmaktadır.
İfraz işlemi aşağıdaki safhalardan oluşmaktadır.
a) Serbest harita mühendislerince düzenlenmiş
krokili beyannamenin kadastro müdürlüğüne ibraz
edilerek istemde bulunması
b) Kadastro Müdürlüğünce krokili beyannamenin
uygunluğunun kontrolü ve onanması
c) İşlemin belediye encümeni veya il idare
kurallarınca tasdiki
d) Kadastro müdürlüğünce tescil bildirimi ile
birlikte evrakın tapu sicil müdürlüğüne bir yazı ile
gönderilmesi.
e) Tapu sicil müdürlüğünce tapu harçlarının
tahsili ve tescil
b)-TEVİT (BİRLEŞTİRME)
Tevhit , tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla
taşınmazın birleştirilerek . bir parsel haline
getirilmesidir. İmar uygulaması , taşınmazın
değerinin arttırılması , inşaat yapımına uygun hale
getirme , tarımsal amaçlar gibi çeşitli nedenlere
dayalı olarak yapılmaktadır.
Aynı veya farklı kişilere ait taşınmazların
tevhidi mümkündür. Tevhid edilecek taşınmazların
birleşebilir yani birbirlerine bitişik olması
gerekir. Birleşecek taşınmazlar üzerinde tasarrufu
kısıtlayıcı hakların bulunması halinde
(ipotek,irtifak hakkı haciz vb. ) hak sahiplerini
işleme rıza göstermeleri gerekir.
Tavhid için aşağıdaki yol izlenir ;
a) İşlem için kadastro müdürlüğüne ilgisinin
müracaatı
b) Müdürlükçe değişiklik tasarımın hazırlanması
c) Belediye encümeni veya il idare kurulunca
değişiklik tasarımının onaylanması
d) Kadastro müdürlüğünce tescil bildiriminin
düzenlenmesi ve tapu sicil müdürlüğüne gönderilmesi.
e) Tapu sicil müdürlüğünce tapu harçlarının
tahsili ve tapu kütüğüne tescil
c)- CİNS TASHİHİ
Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın niteliğinin
değiştirilecek bir başka nitelikte tapu kütüğüne
tescil edilmesidir.
|
